Договор аренды помещений

Договор аренды помещений. ____._____________202__.г.
Юрмала.
Общество с ограниченной ответственностью VCL Serviss SIA (рег.номер 40103836982), далее по тексту АРЕНДОДАТЕЛЬ, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________________________
Рег. номер/ персональный код________________, далее по тексту АРЕНДАТОР, в лице председателя правления _______________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР снимает помещения, которые находятся по адресу Единбургас проспект 13 в Юрмале, далее по тексту Помещения.
1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает АРЕНДАТОРУ следующие Помещения ___________________________________________ 1.3. Помещения сдаются АРЕНДАТОРУ
с (дата,время) ________________________________________
по (дата,время )________________________________________ 1.4. Помещения сдаются АРЕНДАТОРУ в таком состоянии, в каком они находятся в день заключения договора.

2. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется обеспечить АРЕНДАТОРА подачей электроэнергии, воды, канализацией, использование Wi-Fi на протяжении всего действия договора, остальные услуги предоставляются по взаимному соглашению.
2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует АРЕНДАТОРУ непрерывное использование помещений вовремя действия данного договора.
2.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неисправности водоснабжения, электричества или других систем, если они возникли от независящих от него обстоятельств.
2.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право указать другую персону, которая вместо АРЕНДОДАТЕЛЯ получит причитающуюся АРЕНДОДАТЕЛЮ оплату, которая предусмотрена на время действия данного договора.
2.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право установить размер депозитной суммы 150.00 EUR (страховая сумма), которую АРЕНДАТОР оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ дополнительно к сумме аренды за помещение. Возращение депозитной суммы осуществляется в течение 3-х рабочих дней после окончания действия договора.
2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право установить и выставить АРЕНДАТОРУ материальную компенсацию за противоправные действия АРЕНДАТОРА, или за прямые или косвенные действия АРЕНДАТОРА, в результате которых АРЕНДОДАТЕЛЮ причинены материальные или другие потери.

3. Права и обязанности АРЕНДАТОРА

3.1. У АРЕНДАТОРА есть право разместить в помещениях необходимое оборудование, заранее согласовав это с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
3.2. АРЕНДАТОР обязуется сохранить помещение в косметическом порядке и отвечать за сохранность систем электроэнергии и канализации, за состояние окон и дверей, внутреннего оборудования и мебели.
3.3. АРЕНДАТОР обязуется соблюдать на время действия всего договора правила нахождения в помещениях, правила по пожарной безопасности, санитарно-технические нормы. Правила предоставления услуг являются частью данного договора как приложение No 1.
3.4. АРЕНДАТОР обязуется соблюдать все правила предписанные распоряжением Кабинета Министров № 720 «О введении чрезвычайной ситуации» от 09.10.2021.г. и его изменениями, введенными на момент подписания договора. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за несоблюдение АРЕНДАТОРОМ указанных правил.
3.5. Оставляя арендованные помещения, АРЕНДАТОР обязуется оставлять их в хорошем рабочем состоянии. Все внесенные изменения в помещения, которые нельзя снять, не повредив помещения, переходят в собственность АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.6. АРЕНДАТОР несет ответственность за потери АРЕНДОДАТЕЛЯ, которые образовались по вине АРЕНДАТОРА.
3.7. Арендатор обязуется обеспечить соблюдение всех социальных норм и правил поведения, используя помещения его гостями, в том числе не шуметь, не включать громко музыку, мешая окружающим жителям, и прочее. Арендатор несет полную ответственность и обеспечивает оплату штрафных санкциий, наступивших в результате таких действий.
3.8. У АРЕНДАТОРА нет права передавать помещения в субаренду без письменного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
3.9. У АРЕНДАТОРА есть право арендовать помещения только являясь совершеннолетним на момент аренды.

4. Порядок расчетов

4.1. За использование в аренду предоставляемых помещений АРЕНДАТОР производит оплату АРЕНДОДАТЕЛЮ согласно
выставленным счетам.
4.2. АРЕНДАТОР оплачивает за услуги на условиях предоплаты, если не были другие договоренности. Счета оплачиваются банковским переводом, если не было оговорено иначе.
4.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе попросить авансовый платеж, чтобы закрепить резервацию Помещений.

5. Порядок изменений, дополнений и разрыва договора.

5.1. В договор можно вносить изменения и/или пополнять. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью договора.
5.2. АРЕНДАТОР может разорвать договор в любое время в одностороннем порядке, предупредив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ. Если АРЕНДАТОР оплатил аренду помещений, то при отмене заказа за месяц до даты бронирования возвращается полная сумма оплаты. При отмене заказа менее чем за месяц до даты бронирования 30% оплаченной суммы возврату не подлежит.
5.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ может прервать договор досрочно, если АРЕНДАТОР не исполняет предусмотренные договором обязательства.
5.4. АРЕНДАТОР не имеет права приносить своё техническое и музыкальное оборудование без предварительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

6. Срок действия договора

6.1. Этот договор вступает в силу с момента подписания и
работает до исполнения сторонами обязательств по договору.

7. Порядок рассмотрения спорных вопросов.

7.1. Спорные вопросы сторонами решаются путем переговоров, а также вопросы, которые определены данным договором, рассматриваются согласно законодательству Латвийской Республики.

8. Реквизиты АРЕНДОДАТЕЛЯ

VCL Serviss SIA

Reg. Nr. 40103836982

Address: Brivibas street 76-20, Riga, LV-1001, Latvia

Bank: Paysera LT, UAB

Account: LT533500010004016819

SWIFT: EVIULT21XXX

АРЕНДАТОР ПОДПИСЫВАЯ ЭТОТ ДОГОВОР СВОЕЙ ПОДПИСЬЮ УТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ОЗНАКОМИЛСЯ С ПРАВИЛАМИ ВНУТРЕННЕГО ПОРЯДКА И ОБЯЗАЛСЯ ИХ СОБЛЮДАТЬ.